什么是大惊小怪？

我在恒定的厄运和黯然失色中兴起，周围地区谈论房地产市场，而不是因为我对财产有任何特定的观点，因为我所知道的财产可以写在一个六英寸钉子的GNATS屁股上。但是，我确实了解市场和系统以及他们的天然僵化和流动。我多年来学到的一件事是市场上升并等待它，他们也在这样做，所以他们就像股权曲线一样展示了自然波动。作为一个例子，考虑下面的图表，它是澳大利亚的汽车销售，我来自 维基百科.

你可以看到它有流量–有时它趋于趋势，它趋于下降时。所有系统响应任何影响的输入都会影响它们，它们都有共同点–他们是双向的，他们不只是上升。这种理解似乎缺乏房地产行业，我认为可能有几个原因。

1. 新近偏见–今天就像昨天所以明天会像今天一样。在简单的说中，大多数陆地大鼠和员工都没有遇到价格下跌，因为大多数人只在工业中十分钟。
2. 房地产中数据的缺乏确实使得难以产生持续引用的价格系列。房屋不升级时刻，这些价格立即向市场传播。基本上，在任何特定时刻，您的房子都值为零，因为它没有投标人。您的房子只有在进行交易和大多数家庭时都有价值，这些交易可能是几年或几十年。由于这种新的数据，不可避免地具有增强任何差异的冲击的不连续性。想到这是如果您有一系列六个月的价格，例如GO 100,98,94,92.92,90的价格从100到90的移动更容易消化，而不是在100时释放然后下次发布于90.这是因为投资者能够将其价格感染到每个新的数据价格，并且逐渐逐渐下降新锚的休克较少。这只是一个旧问题的金融版，你如何煮一个青蛙–  very, very slowly…..
3. 简单的无知–人们对数字不是很好。

我对房地产投资者有一些同情，因为他们暴露的数据差，这与房地产的无尽的口头禅中的较为复杂的，它永远不会下降，它总是购买房地产的好时机只是放大了任何恐惧投资者可能拥有的。用媒体产生的梅多拉明恐惧贩运的通常周期混合在一起，你可以看到人们为什么才能结束。

然而，核心问题仍然是对每个人来说的糟糕（阅读说话的白痴媒体头）说。找出唯一的方法是默认到长期的数据–没有过去十分钟。下面的图表是墨尔本中位数的估值师。

如果我要将其视为股价图表，我将提供以下观察。有一个较长的稳定上升趋势，无波动–虽然这部分是缺乏数据的函数。其次是2012年巩固，然后目前进一步加速和回调。我会说它看起来完全正常，因为2016年的高峰股权的缩减为19％，是任何系统的标准，在自2000年以来的一个有干净趋势的市场中预期。近16年的牛市并不差去–在某些时候，你必须期望有一个回调。有趣的是，很多评论中心围绕着当前擦除（不是我的话）自GFC以来的糟糕–看着GFC尚不高于GFC的趋势’This下面的表格表明自GFC以来澳大利亚房价的平均变化率–

GFC期间有一个小小的昙花一现，然后在2011年到2011年的价格爆炸后。我将这种误解降低到简单的傻瓜，让这些言论实际上没有研究它们，他们只是把它们拉出他们屁股。在美国的房价在GFC期间倒塌了我们没有–价格变化的速度发生了变化。

这确实提出了对财产和诚实的答案是全部结束的问题，并且应该是每个人’s honest answer is –我不知道，我不相信我会有任何想法。我们再次in eh eh area预测和预测只是倾向于让人看起来很愚蠢。投资任何乐器遵循普遍校长–有一个系统并坚持下去。这是你的钱，所以产生自己的想法–该仪器在很大程度上是无关紧要的。但总是记住重力的法则从未有效–价格可以和下来。